Технический заказчик капитального ремонта — это физическое или юридическое лицо, которое обладает полномочиями от собственника объекта капитального ремонта на осуществление мероприятий по капитальному ремонту, заключение договоров с подрядными организациями, контроль за выполнением работ и приемку выполненных работ.
Необходимость в услуге технический заказчик работ по капитальному ремонту возникает в тех случаях, когда собственник объекта не имеет возможности или компетенции для самостоятельного осуществления капитального ремонта. Технический заказчик берет на себя все функции по организации и проведению капитального ремонта, что позволяет собственнику объекта сэкономить время, силы и нервы.
Функции технического заказчика
Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту включают в себя:
- Разработка проектной и рабочей документации.
- Получение разрешения на проведение капитального ремонта.
- Выбор подрядной организации.
- Заключение договора подряда.
- Контроль за ходом выполнения работ.
- Приемка выполненных работ.
- Сдача объекта капитального ремонта в эксплуатацию.
Преимущества
Привлечение технического заказчика для проведения капитального ремонта имеет ряд преимуществ, среди которых можно выделить следующие:
- Экономия времени и сил. Технический заказчик берет на себя все хлопоты, связанные с организацией и проведением капитального ремонта.
Собственнику объекта не нужно тратить свое время на поиск подрядчика, составление договора, контроль за ходом работ и приемку выполненных работ. - Экономия денежных средств. Технический заказчик за счет своего опыта и знаний может правильно выбрать подрядную организацию, что позволит сэкономить на стоимости работ. Кроме того, технический заказчик может проконтролировать качество выполняемых работ и не допустить перерасхода средств.
- Гарантия качества. Технический заказчик несет ответственность за качество выполненных работ и сдает объект капитального ремонта в эксплуатацию только после того, как будет уверен в их соответствии всем нормам и требованиям.
Заключение
Привлечение технического заказчика является оптимальным решением для собственников объектов капитального ремонта, которые не имеют возможности или компетенции для самостоятельного проведения работ. Технический заказчик возьмет на себя все заботы, связанные с капитальным ремонтом, и обеспечит его качественное и своевременное проведение.
